Die ca. 116 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Blick ins Grüne stehen in Arzberg ab Februar 2024 zur Vermietung bereit. 2022 / 2023 umfangreich saniert: neuer Laminatboden. Original-Türen geschliffen, gespachtelt, matt-weiß gestrichen. Große, neue Einbauküche. Bad & Toilette saniert.
Die Wohnung bietet drei nach Süden ausgerichtete Zimmer. Ein viertes Zimmer nach Westen. Einen kleinen Balkon. Großer Flur und große Wohnküche. Die drei Südzimmer bieten einen schönen Blick über das Tal der Röslau auf die Waldenfelswarte.
Die vier Zimmer sind nahezu gleich groß. Der große Flur und die große Küche bieten zusätzlichen Lebensraum. Daher ist diese Wohnung sowohl für Paare und Familien, aber auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Hausgemeinschaft
Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten mit jeweils größeren Wohnungen. Zu jeder Wohnung stehen Keller und Dachbodenfläche zur Verfügung. Auf Wunsch kann jeder Wohnung Gartenfläche zugeordnet werden. Für die Pflege sind die jeweiligen Mieter verantwortlich.
Haustiere
Im Haus sind Haustiere erlaubt.
Lage!
Das Haus liegt im Westen von Arzberg, erhaben über dem Tal der Röslau. Einkaufen, Behörden, öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Marktredwitzer Straße ist zwar Staatsstraße, aber nicht stark befahren. Für die Wohnung stehen zwei Pkw-Stellplätze für 10 Euro pro Stellplatz und Monat zur Verfügung.
Die Lage am westlichen Ortsende, direkt an der Marktredwitzer Straße, garantiert eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße 303 (E48) Richtung Autobahnanschluss Marktredwitz.
Verkehr & Versorgung!
Arzberg verfügt über ÖPNV-Verbindungen mit Bus und Bahn. Der Arzberger Bahnhof ist vom Haus in 12 bis 15 Minuten zu erreichen.
Ein Edeka-Supermarkt befindet sich in 300 Metern Entfernung. Das Zentrum mit Banken, Kaffee, Geschäften, Rathaus und Discounter sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Haus & Gemeinschaft!
Das Haus ist hat eine Wohnfläche von ca. 330 Quadratmetern, aufgeteilt auf drei Wohnungen. Dazu kommen Keller- und Dachboden, sowie ein Grundstück von 2500 Quadratmetern. Die Hausgemeinschaft ist gut und geprägt von Hilfsbereitschaft und gegenseitiger Rücksichtnahme. Haustiere sind erlaubt und es sind regelmäßig Kinder zu Besuch.
Energieeffizienz!
Das Gebäude ist Energieffizienzklasse „F“. Der Endenergiebedarf laut Energieausweis liegt bei
160,7 kWh/(m²/a). 2023 wurde das Gebäude mit modernen Wärmemengenzählern zur exakten Verbrauchsbestimmung ausgestattet.
Die Wohnung ist seit dem 01. März 2024 vermietet.
Kontakt
Wir freuen uns über Ihr Interesse und beantworten gerne Ihre Fragen. Bitte schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an: go4arzberg@gmx.de
Fotos ©m.gorgus