In der Villa erwarten Sie drei außergewöhnliche Wohnungen auf drei Ebenen, jede mit ihrem eigenen Charakter.
Das Erdgeschoss bietet rund 250 Quadratmeter Wohnfläche plus einen großen, privaten Garten – ideal für alle, die Raum und Natur lieben. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine eindrucksvolle 4‑Zimmer‑Wohnung mit großer Küche, Bad, separatem WC und weitläufigem Flur – dazu ein herrlicher Blick ins Fichtelgebirge.
Ganz oben unter dem Dach begeistert die Mansardenwohnung mit großem Bogenfenster und atemberaubender Fernsicht – Wohnen mit Weitblick im besten Sinne.
Arzberg im Fichtelgebirge – nicht am Ende der Welt, sondern mittendrin!
Von der Villa Andrea erreichen Sie Hof in rund 35 Minuten und Bayreuth in weniger als einer Stunde. München, Leipzig, Dresden und Prag liegen etwa zweieinhalb Autostunden entfernt, das Rhein-Main-Gebiet rund dreieinhalb Stunden.
Arzberg selbst ist eine charmante, überschaubare Stadt – gemütlich, lebenswert und bestens versorgt: mit Ärzten, Handwerk, Banken, Geschäften, Gastronomie, Freibad und eigenem Bahnhof.
Bis in die 1990er-Jahre wurde hier Porzellan von Weltruf gefertigt. Heute steht Arzberg für Fortschritt und Nachhaltigkeit – mit einem hohen Anteil erneuerbarer Energien und einer nahezu vollständig CO₂-neutralen, dezentralen Energieversorgung.
Lage:
Die Marktredwitzer Straße liegt westlich vom Stadtzentrum in Richtung Marktredwitz.
Die Marktredwitzer Straße ist eine wenig befahrene Staatsstraße. Durch die Lage genießen Bewohner eine schnelle Verbindung zur Bundesstraße 303 (E48), über die Sie in ca. 6 Minuten den Autobahnanschluss der A93 in Marktredwitz erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Der Edeka-Markt liegt gerade einmal drei Minuten entfernt, während Sie Netto, das Rathaus, den DB-Bahnhof, den Bus-Bahnhof sowie das Zentrum von Arzberg mit Bank– und Postfilialen in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichen.
2025 wurde im Zentrum außerdem ein neuer Stadteil mit attraktivem Bistro, Reisebüro und Ärztehaus geschaffen.
Energie:
Nicht super gut, aber auch nicht schlecht. Die Bausubstanz ist hervorragend. Dicke Ziegelwände halten im Winter lange die Wärme. Im Sommer bleibt die Hitze draußen.
Kontakt:
manfred-gorgus@t-online.de
Bilder:
©m.gorgus